Im Oktober 2022 erhielt ich den Vermietungsauftrag für das Businesscenter Schloss Elbroich in Düsseldorf. Für die Immobilienbesitzer hatte ich bereits erfolgreich ein Gebäude auf dem Schlossgelände an eine Ärztin für eine private Praxis vermietet. Der Hauptmieter zog zum November aus und so begann ich mit der Gewerbevermietung der besonderen Immobilie in Düsseldorf.
der Schlossmakler
Das alte Rittergut aus dem Jahre 1600 liegt in dem wunderschönen und grünen Park Elbroich in der südlichen Hälfte von Düsseldorf. In der Nähe gibt es neben dem Schloss Eller, Schloss Garath, den Werken von Henkell auch eine gute Autobahnanbindung an die A46 und A59. Wegen der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der besonderen Lage war die naheliegenste Option, eine Vermietung als repräsentativer Firmensitz it einem Gewerbemieter.
Aus meinen bisherigen Mandaten zu der Praxis und einer ehemaligen Kirche auf dem Gelände hatte ich bereits eine detaillierte Standortanalyse und kannte die ehrwürdige Immobilie in und auswendig. Hatte ich bereits ein Schulung für Immobilienmakler dort in den Konferenzräumen organisiert. Auch Immobilienfotos des Schlosses gab es bereits.
Da es diesmal jedoch um das Schloss Elbroich in der Vermietung ging, packte ich meine Systemkamera, Stativ, 360 Grad Matterport Kamera und Drohne ein und erfasste das ganze Schloss.
Schloss Elbroich in Düsseldorf
Ich gefühlte natürlich geehrt, dass ich eine so fantastische und historische Immobilie als Makler anbieten durfte. Schnell erhielt ich als Spitznamen der „Schlossmakler“ von meinem Maklerkollegen. Dabei war dieser Auftrag eine echte Herausforderung. Die Lage der Immobilie war sehr schön und idyllisch, jedoch lag die geforderte Miete über dem Durchschnitt der Büromieten in Düsseldorf. Getreu dem Motto „an Herausforderungen wächst man“ inserierte ich das Schloss in Immobilienscout, Immowelt und Ebay-Kleinanzeigen. Zusätzlich schrieb ich Artikel zum Immobilienangebot auf meine Maklerseiten, postete Fotos und Videos auf facebook und Instagram. Da wir bereits in der Vermietung der Kirche mit der Rheinische Post in Kontakt standen, nahmen die Eigentümer und ich erneut den Draht zur Presse für einen Zeitungsartikel auf.
Schloss erfolgreich vermittelt
Nach einigen Wochen meldete sich ein Geschäftsführer einer Unternehmensgruppe. Dieser hatte gerade Anteile an einem Düsseldorfer Unternehmen gekauft und benötigte im Rahmen der Expansion einen größeren Firmensitz. Nach interner Abstimmung vereinbarten wir einen Termin mit dem Unternehmer, Vermieter und Schlossmakler. Die Immobilie gefiel ihm und wir verabredeten einen Folgetermin.
Da ein Unternehmen natürlich neben dem Auftreten auch auf die Kosten schaut, verhandelten wir Stück für Stück die Konditionen der Gewerbevermietung. Ein so großes Gebäude bietet viele Details zur Diskussion über eine Bürovermietung. So konnten wir im April eine feste Zusage gewinnen. Andere Interessenten hatten wilde Vorstellungen, die sich finanziell nur schwer umsetzen liessen und so blieb Schloss Elbroich einen Standort für Büros.
Schon im Sommer zieht ein neuer Mieter in das Düsseldorfer Schloss als Firmensitz. Die Angestellten können es kaum erwarten, Ihre Mittagspause und Meetings im Parkgelände zu verbringen.
Nur mit meinem Verhandlungsgeschick, meiner Geduld und der professionellen Präsentation des Schloss mit qualitativen Fotos, 360 Grad Tour und Drohnenaufnahmen konnte ich diese spezielle Immobilie selbstbewusst vermieten. Ich bedanke mich bei den Vermietern für Ihr Vertrauen in mich als Immobilienmakler und wünsche den Mitarbeitern des neuen Mieters viel Spaß bei der Arbeit und viele tolle Arbeitsmomente im Schloss Elbroich.
Schlösser zur Miete – Ein exklusives Wohn-, Veranstaltungs- und Firmenerlebnis mit Immobilienmakler Michael Ruland
Schlösser sind nicht nur architektonische Meisterwerke, sondern auch imposante Symbole von Eleganz, Geschichte und Prestige. In der heutigen Zeit bieten sie eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten, die von luxuriösen Wohnsitzen über Veranstaltungsorte bis hin zu exklusiven Firmenstandorten reichen. Eine besonders spannende Option ist die Miete eines Schlosses als Firmensitz mit Büros, um Geschäftstätigkeiten in einem außergewöhnlichen Umfeld auszuüben.
Michael Ruland, erfahrener Immobilienmakler und Inhaber von Immobilien Ruland, hat sich darauf spezialisiert, Schlösser, Herrenhäuser und historische Anwesen zur Miete anzubieten – und dabei auch Unternehmen eine einzigartige Möglichkeit zu eröffnen: ihren Firmensitz in ein Schloss zu verlegen. In diesem Blogbeitrag werden wir tiefer in die vielfältigen Möglichkeiten der Schlossmiete eintauchen und dabei auch die Nutzung als exklusive Unternehmenszentrale beleuchten.
1. Der Reiz von Schlössern als Mietobjekt
Schlösser sind nicht nur historische Bauwerke, sondern auch Synonyme für Macht, Prestige und exklusiven Lebensstil. Diese historischen Gebäude faszinieren durch ihre Architektur, die oft Jahrhunderte überdauert hat, sowie durch weitläufige Gärten und eine Lage, die oft in die Natur eingebettet ist. Für viele Menschen – und auch Unternehmen – stellen sie eine verlockende Alternative zu herkömmlichen Mietobjekten dar.
Durch die Miete eines Schlosses erhalten Mieter die einmalige Gelegenheit, den Hauch vergangener Epochen zu erleben, kombiniert mit den modernen Annehmlichkeiten, die heute erwartet werden. Besonders für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Firmensitz sind, bieten Schlösser eine beeindruckende Möglichkeit, die Unternehmenskultur zu unterstreichen und Geschäftspartner zu beeindrucken.
Michael Ruland von Immobilien Ruland betont: „Ein Schloss als Firmensitz bietet nicht nur Exklusivität, sondern auch die Möglichkeit, sich von der Masse abzuheben. Es ist ein Ort, der Geschichte und Innovation auf einzigartige Weise vereint und für Unternehmen, die Wert auf Prestige und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen, ideal ist.“
2. Nutzungsmöglichkeiten eines gemieteten Schlosses
Die Anlässe, ein Schloss zu mieten, sind vielfältig. Neben der Nutzung als Wohnsitz oder Veranstaltungsort erfreut sich auch die Miete eines Schlosses als exklusiver Firmensitz immer größerer Beliebtheit. Nachfolgend ein Überblick über die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten:
2.1. Wohnen im Schloss – Ein Traum für Individualisten
Schlösser als Wohnsitz zu mieten, ist der Inbegriff von Exklusivität. Sie bieten nicht nur Platz und Luxus, sondern auch ein Ambiente, das eine einmalige Verbindung zwischen Geschichte und Moderne schafft. Weitläufige Räume, prunkvolle Gärten und historische Substanz machen das Leben in einem Schloss zu einem unvergleichlichen Erlebnis.
2.2. Veranstaltungen und Hochzeiten – Märchenhafte Kulissen
Schlösser bieten für Hochzeiten und Veranstaltungen eine einmalige Kulisse, die für immer in Erinnerung bleibt. Sie vereinen Eleganz und Geschichte, was sie zu idealen Veranstaltungsorten für Hochzeiten, Firmenfeiern oder exklusive private Events macht.
2.3. Firmenveranstaltungen – Exklusivität für Geschäftsevents
Immer mehr Unternehmen entdecken Schlösser als exklusive Locations für Firmenveranstaltungen, Konferenzen und Produktpräsentationen. Die prächtige Kulisse schafft eine inspirierende Atmosphäre, die sich von klassischen Konferenzzentren abhebt.
2.4. Schlösser als Firmensitz mit Büros – Ein einzigartiges Arbeitsumfeld
Eine der spannendsten Möglichkeiten bei der Miete eines Schlosses ist die Nutzung als Firmensitz. Immer mehr Unternehmen – insbesondere solche, die in kreativen oder prestigeträchtigen Branchen tätig sind – suchen nach alternativen Arbeitsumfeldern, die nicht nur inspirierend sind, sondern auch eine starke Botschaft nach außen senden. Ein Schloss als Bürostandort ist dabei die perfekte Wahl.
Warum ein Schloss als Firmensitz mieten?
Die Verlegung des Unternehmenssitzes in ein Schloss ist eine Strategie, die nicht nur beeindruckt, sondern auch das Arbeitsumfeld positiv beeinflussen kann. Unternehmen, die ein Schloss als Firmenzentrale nutzen, profitieren von folgenden Aspekten:
Prestige und Imageaufbau: Ein Firmensitz in einem Schloss verleiht dem Unternehmen sofort eine Aura von Exklusivität und Erfolg. Es ist eine starke visuelle und symbolische Botschaft an Kunden, Geschäftspartner und Investoren, dass das Unternehmen sowohl auf Tradition als auch auf Innovation setzt. Insbesondere in Branchen wie Luxusgüter, Kunst, Mode oder gehobene Dienstleistungen kann ein Schloss als Unternehmensstandort das Markenimage erheblich aufwerten.
Einzigartiges Arbeitsumfeld: Schlösser bieten nicht nur eine inspirierende Architektur und eine atemberaubende Umgebung, sondern auch großzügige Arbeitsflächen, die individuell gestaltet werden können. Großzügige Büros, Konferenzräume in historischen Sälen und ein angenehmes Raumklima tragen dazu bei, die Produktivität und Zufriedenheit der Mitarbeiter zu steigern.
Repräsentative Räumlichkeiten: Schlösser bieten eine Vielzahl von prunkvollen Räumen, die sich ideal für Geschäftstreffen, Kundenempfänge oder Konferenzen eignen. Eine Besprechung im Rittersaal oder ein Geschäftsessen im barocken Speisesaal hinterlassen bei Geschäftspartnern bleibenden Eindruck.
Verbindung von Tradition und Moderne: Trotz des historischen Flairs können moderne Bürostandards in einem Schloss integriert werden. Hochmoderne Technik, schnelles Internet und ergonomische Arbeitsplätze lassen sich problemlos in die historischen Mauern integrieren, sodass keine Kompromisse eingegangen werden müssen.
Michael Ruland betont: „Viele unserer Kunden sind erstaunt, wie gut sich Schlösser als moderne Bürogebäude eignen. Die Räumlichkeiten sind oft weitläufig, flexibel und bieten durch ihre Architektur und das Ambiente eine einmalige Arbeitsumgebung. Die Symbiose aus historischem Charme und modernem Komfort macht diese Immobilien für Unternehmen besonders attraktiv.“
3. Logistische und rechtliche Aspekte der Schlossmiete
Die Miete eines Schlosses als Firmensitz erfordert spezifische logistische und rechtliche Überlegungen, die über die einer herkömmlichen Büroimmobilie hinausgehen. Als erfahrener Experte auf diesem Gebiet unterstützt Michael Ruland Unternehmen in allen Phasen der Anmietung eines Schlosses.
3.1. Mietverträge und Nutzungsbedingungen
Bei der Miete eines Schlosses als Firmensitz ist ein maßgeschneiderter Mietvertrag unverzichtbar. Hierbei müssen sowohl die Nutzungsrechte für Büros als auch für eventuelle Veranstaltungen klar definiert sein. Immobilien Ruland legt großen Wert darauf, dass die Vereinbarungen transparent und flexibel sind, um den Bedürfnissen der Unternehmen gerecht zu werden.
„Die Nutzung eines Schlosses als Büro bringt besondere Anforderungen mit sich, die wir durch individuell angepasste Verträge berücksichtigen“, erklärt Michael Ruland.
3.2. Infrastruktur und Bürostandards
Moderne Büros erfordern eine zuverlässige Infrastruktur, die auch in historischen Gebäuden gewährleistet sein muss. Immobilien Ruland arbeitet mit Experten zusammen, um sicherzustellen, dass Schlösser, die als Firmenstandorte genutzt werden, mit der notwendigen Technik ausgestattet sind – von Glasfaser-Internetanschlüssen bis hin zu modernsten Konferenzräumen.
3.3. Instandhaltung und Betriebskosten
Schlösser sind große, oft historische Gebäude, die eine regelmäßige Instandhaltung erfordern. Unternehmen, die ein Schloss als Firmensitz mieten, müssen sich bewusst sein, dass bestimmte Betriebskosten wie die Pflege der Gartenanlagen oder die Wartung der Gebäudetechnik höher ausfallen können als bei herkömmlichen Büros. Allerdings bieten viele Vermieter von Schlössern entsprechende Dienstleistungen an, die in die Mietkonditionen einfließen.
4. Exklusive Schlösser Vermietung durch Immobilien Ruland
Das Portfolio von Immobilien Ruland umfasst eine beeindruckende Auswahl an speziellen Immobilien, die sich sowohl für private Zwecke als auch als exklusive Firmenstandorte und Gastronomie eignen. Unternehmen, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Firmensitz sind, finden hier Objekte in Deutschland, Frankreich, Portugal, Italien und Spanien – von Burgen und Herrenhäusern in Deutschland bis zu prachtvollen Schlössern und Villen in Frankreich und Italien.
Michael Ruland: „Unsere Villen- und Schlossvermietungen bieten Unternehmen nicht nur eine repräsentative Zentrale, sondern auch ein einzigartiges Ambiente, das sowohl Mitarbeiter als auch Kunden inspiriert. Jede Luxusimmobilie hat seinen eigenen Charakter, und wir finden für jedes Unternehmen die passende Immobilie.“
5. Die Miete eines Schlosses – Ein unvergessliches und exklusives Erlebnis für Unternehmen
Die Miete eines Schlosses als Firmensitz bietet Unternehmen eine unvergleichliche Möglichkeit, sich von der Masse abzuheben und in einer inspirierenden, geschichtsträchtigen Umgebung zu arbeiten. Michael Ruland und sein Team von Immobilien Ruland stehen Unternehmen zur Seite, die einen prestigeträchtigen Standort suchen und ihre Geschäftstätigkeit auf ein neues Niveau heben wollen.
„Ein Schloss als Firmensitz bietet mehr als nur ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld – es ist ein Statement“, fasst Michael Ruland zusammen. „Es zeigt, dass das Unternehmen nicht nur auf Erfolg, sondern auch auf Exklusivität und Kreativität setzt. Diese Kombination ist für viele Unternehmen der Schlüssel zum Erfolg.“
Sprechen Sie mit Michael Ruland von Immobilien Ruland, um herauszufinden, wie Ihr Unternehmen von der Miete eines Schlosses profitieren kann – sei es als neuer Firmensitz oder als exklusiver Veranstaltungsort für Ihre Events.