Oktober 5, 2023

Selbstständiger Immobilienmakler werden

Mein Name ist Michael Ruland und ich bin Teamleiter Platin im internationalen Immobiliennetzwerkes von iad. Ich helfe Maklerkollegen, Ihre Tätigkeit neu zu gestalten und Quereinsteigern dabei, den ersten Schritt in die Selbstständigkeit zu tätigen.

Werden Sie selbstständiger Immobilienmakler in Ihrer Stadt – wir suchen Persönlichkeiten, die ihr eigener Chef werden wollen! Treten Sie dem Erfolgsmodell von iad aus Frankreich bei. 20.000 Immobilienmakler in unserer Gemeinschaft können sich nicht irren!

Sie sind gerne in Kontakt mit Menschen und haben den Mut sich selbst zu organisieren und unternehmerisch zu handeln? Vielleicht sind Sie bereits in der Immobilienbranche tätig und möchten selbstständiger Immobilienmakler werden? Sie sind mit Ihrer jetzigen Aufgabe unglücklich und wollen nicht unter Kontrolle arbeiten? Sie sind gerne ein Teil einer Gemeinschaft und tauschen sich aus? Dann sollten wir uns kurzschließen!

Bereichern Sie unser Immobiliennetzwerk! Wir unterstützen Sie dabei, die Herausforderungen des aktuellen technologischen und strukturellen Wandels in der Immobilienbranche zu meistern. Wir starten die Revolution im deutschen Immobiliensektor!

sehr faires Provisionsmodell mit 69%
geringe monatliche Kosten
kein Ladenlokal notwendig
keine Hierarchien
einzigartige Empfehlungsgeber-App
intensive Einarbeitung mit Online- und Präsenzschulungen
persönlicher Sponsor, der Sie beim Start begleitet
kein Gebietsschutz
Sie entscheiden über Ihren Arbeitsalltag
inklusive Vermarktung Ihrer Immobilien über mehrere Portale
nutzen Sie Onlinetools, um Verkäufer zu akquirieren
inklusive Nutzung von Sprengnetter Bewertungen
bauen Sie Ihr eigenes Team aus Maklern auf
internationales Netzwerk aus 20.000 Immobilienmaklern
Quereinsteiger und Profis sind herzlich willkommen
Auch als zweites Standbein möglich

Kontakt:
Michael Ruland (Teamleiter Platin)
michael.ruland@iaddeutschland.de
iad Deutschland GmbH

Passive Einkommensquellen: Chancen für Makler, die über den Verkauf hinausgehen

Als selbstständiger Immobilienmakler entspricht Ihr Verdienst Ihrer Vermittlungsquote. Sie erhalten für den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie eine Provision. Wie hoch die Maklercourtage ist, hängt vom jeweiligen Bundesland ab, in dem Sie tätig sind. Sie kann bis zu 7,14 % des Kaufpreises betragen. Je mehr Immobilien Sie vermitteln, umso mehr verdienen Sie. Auch ein angestellter Makler erhält diese Provision anteilig. Wie aber sieht es mit einem passiven Einkommen in der Immobilienbranche aus? Welche Verdienstquellen stehen Ihnen dabei zur Verfügung? Genau das haben wir uns in diesem Beitrag einmal näher angesehen.

Das Wichtigste zum passiven Einkommen für Immobilienmakler

Die Höhe Ihres Einkommens als selbstständiger Makler bemisst sich an der Anzahl der aktiven Vermittlungen und der Vermittlungsquote.
Passives Einkommen bedeutet laufende Einkommensströme mit minimalem Einsatz.
Bei iad haben Sie gleich drei Einkommensquellen.

Angestellt vs. Selbstständig

Mitarbeiter im Immobilienbereich, die bei einem Immobilienunternehmen, einem Finanzinstitut oder einer Kreditgenossenschaft beschäftigt sind, erhalten in der Regel ein festes Monatsgehalt. Dieses wird oft durch einen vertraglich festgelegten Provisionsanteil ergänzt. Zwar ist dieser Provisionsanteil häufig moderat, bietet aber dennoch die Chance auf ein zusätzliches Einkommen. Verschiedene Faktoren beeinflussen das jährliche oder monatliche Einkommen, darunter die berufliche Qualifikation, der Bildungshintergrund im Immobiliensektor, ein eventueller Hochschulabschluss, spezielle Fachkenntnisse, der geografische Standort, die Unternehmensstruktur und die vorherrschenden Marktbedingungen.

Nicht alle Immobilienexperten entscheiden sich für eine Anstellung. Einige ziehen die Selbstständigkeit vor. In diesem Fall hängen die monatlichen Einkünfte ausschließlich von der Anzahl der vermittelten Immobilien und den daraus resultierenden Provisionen ab. Während in dieser Arbeitsweise kein festes Gehalt gezahlt wird, bietet sie eine hohe Flexibilität, darunter die freie Gestaltung der Arbeitszeiten.

Was ist passives Einkommen?

Ein aktives Einkommen bekommen Arbeitnehmer oder Selbstständige durch eine direkte Arbeitsleistung, wobei Zeit und/oder Anstrengung kontinuierlich eingesetzt werden, um den Lohn zu erhalten. Das aktive Einkommen unterscheidet sich vom passiven Einkommen, bei welchem, nach einer anfänglichen Investition, ob in Form von Kapital, Zeit oder beidem, Einnahmen regelmäßig ohne weiteren kontinuierlichen Arbeitsaufwand erzeugt werden. Das passive Einkommen erfordert also lediglich einen minimalen fortlaufenden Einsatz, um Einnahmen zu generieren. Gelegentlich sind Anpassungen erforderlich.

Einige Beispiele für passive Einkommensquellen sind:

Dividenden aus Aktien
Zinseinkommen
Immobilien

Möglichkeiten für Immobilienmakler eines passiven Einkommens

Immobilienmakler können sich durch unterschiedliche Quellen ein passives Einkommen aufbauen, das zusätzlich finanzielle Reserven schafft und das Einkommensportfolio diversifiziert. Darüber hinaus schafft ein zweites finanzielles Standbein mehr Sicherheit. Bewährt haben sich dafür unter anderem Vermietungsobjekte. Die erworbenen Immobilien werden vermietet und dienen primär der Erzielung von Mieteinnahmen. Sie sind nicht für eigene Wohnzwecke oder einen schnellen Weiterverkauf gedacht. Die vermieteten Immobilien schaffen kontinuierlich monatliche Erträge, bringen einen potenziellen Wertzuwachs mit und wirken sich zumeist steuerlich günstig aus. Allerdings erfordern sie oftmals eine hohe Anfangsinvestition und bringen Pflichten wie die Immobilienpflege mit sich.

Eine weitere Option ist das Immobilien-Crowdfunding über Online-Plattformen, bei dem zahlreiche Anleger in Immobilienprojekte investieren. Dieses Modell ermöglicht den Zugang zu Immobilienprojekten mit niedrigerem Kapitaleinsatz. Allerdings haben Anleger hier eine begrenzte Investitionskontrolle und sind von der Plattform sowie den Projektträgern abhängig.

Real Estate Investment Trusts, kurz REITs, sind ebenso als passive Einkommensquelle für viele Immobilienexperten interessant. Dabei handelt es sich um Gesellschaften, die Einkommens-generierende Immobilien besitzen, verwalten oder finanzieren. Die Investition in REITs ähnelt dem Aktienkauf, wobei sie sich durch Handelbarkeit, Dividendeneinkünfte und eine Möglichkeit zur Anlagestreuung auszeichnen. Anleger müssen mit limitierten Einflussmöglichkeiten rechnen und potenzielle Verwaltungskosten berücksichtigen.

Schließlich können Sie Ihr Fachwissen monetarisieren, indem Sie digitale Schulungen wie Online-Kurse oder Webinare anbieten. Mit einer einmaligen Erstellung sind wiederkehrende Umsätze möglich. Zwar gibt es in diesem Bereich intensiven Konkurrenzdruck, aber es bietet auch die Chance, sich als Fachexperte gegenüber der Zielgruppe zu positionieren, was sich wiederum auf den Hauptberuf positiv auswirken kann.

Drei Einkommensquellen bei iad

Wussten Sie, dass Sie bei iad gleich drei Einnahmequellen haben, mit denen Sie sich finanziell auf ein breites Fundament stellen können? Dies erweitert nicht nur Ihre Einkommensmöglichkeiten über die herkömmliche Immobilienmaklerprovision hinaus, sondern bringt auch vollkommen neue Aufgabenbereiche mit. Auf Grundlage des Network-Marketings erhalten Sie auch die Chance, sich ein passives Einkommen aufzubauen.

Wie setzt sich Ihr Einkommen bei iad zusammen?

Für alle persönlich abgeschlossenen Immobilienvermittlungen erhalten Sie 69 % der Maklergebühr. Darüber hinaus können Sie ein Team aufbauen und Ihre Erfüllung in der Rolle des Sponsors finden. Hierbei profitieren Sie prozentual vom Erfolg Ihres gesamten Teams. Zusätzlich besteht die Option, als externer Referenzgeber tätig zu werden. Empfehlen Sie potenziellen Immobilienverkäufern ein Objekt, wird im Falle eines erfolgreichen Abschlusses eine Provision in Höhe von 12 % gewährt.

Ihre drei Einkommensquellen im Überblick:

69 % bis 87,8 % der Maklergebühr für erfolgreiche Immobilienvermittlungen
Beteiligung am gesamten Teamerfolg nach Teamentwicklung
12 % Provision auf erfolgreiche Verkaufsempfehlungen

Wollen Sie mehr über das Provisionsmodell von iad erfahren oder sich über Ihren Start informieren? Nehmen Sie jetzt gerne Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

michael.ruland@iaddeutschland.de

Die Kunst des Netzwerkens: Kunden und Partner gewinnen

In einer digitalisierten Welt, in der Beziehungen oft auf Bildschirmgröße reduziert werden, ist die Kunst des Netzwerkens eine Fähigkeit, die von unschätzbarem Wert ist. Dabei geht es nicht nur um die bloße Quantität der Kontakte, sondern vor allem um deren Qualität und Tiefe. Effektives Networking will jedoch gelernt sein, doch wenn Sie einmal ein starkes Netzwerk aus Kunden und Geschäftspartnern aufgebaut haben und es pflegen, profitieren Sie langfristig davon.

Vielleicht haben Sie sich auch schon einmal gefragt, wie erfolgreiche Menschen es schaffen, stets die richtigen Kontakte zur richtigen Zeit zu knüpfen. Die Antwort ist einfach: Sie wissen, wie Netzwerken geht und nutzen es zu ihrem Vorteil. Wir zeigen Ihnen, wie auch Sie es schaffen, als Immobilienmakler professionell und zielführend zu netzwerken.

Das Wichtigste zum Netzwerken

Netzwerken ist mehr als nur Kontakte knüpfen, es geht um den Aufbau und die Pflege qualitativer Beziehungen, die auf Vertrauen basieren.
Ein effektives Netzwerk kann Ihnen dabei helfen, neue Kunden zu gewinnen und Ihr Geschäft auszubauen.
Die effektive Nutzung von Netzwerkmöglichkeiten wie bei iad kann den Weg für unternehmerisches Wachstum und Erfolg ebnen.

Was ist „Netzwerken“ eigentlich?

Im Grunde geht es beim Netzwerken konkret um den Aufbau und die Pflege von Beziehungen zu anderen Menschen im beruflichen Kontext. Personen in Ihrem Netzwerk helfen Ihnen bei Ihrer persönlichen Entwicklung und unterstützen Sie auf Ihrem Karriereweg. Dabei ist Netzwerken natürlich keine Einbahnstraße. Es basiert auf dem Prinzip des Gebens und Nehmens. Ein gutes Netzwerk zeichnet sich dadurch aus, dass alle Teilnehmer voneinander profitieren. Im zentralen Fokus steht nicht das, was Sie bekommen können, sondern, was Sie beitragen können. Ihre Vorteile ergeben sich dann von ganz allein.

Ein effektives Netzwerk kann Ihnen zudem helfen, neue Geschäftsmöglichkeiten zu erschließen, Wissen und Erfahrungen auszutauschen, Ihre Fähigkeiten und Kompetenzen zu verbessern und Ihren Einfluss und Ihre Sichtbarkeit in Ihrem Fachgebiet zu erhöhen.

Warum ist ein hochwertiges Netzwerk an Kunden und Partnern so wichtig?

Ein starkes Netzwerk wächst fortlaufend und entwickelt sich weiter. Es eröffnet Ihnen Zugang zu neuen Möglichkeiten, Wissen und Ressourcen, die Sie allein vielleicht nie erreicht hätten.

Ebenso wird es Ihnen mit einem hochwertigen Netzwerk leichter fallen, neue Kunden zu gewinnen, bestehende Kundenbeziehungen zu stärken, die Zufriedenheit zu steigern, Treue zu fördern und Weiterempfehlungen zu erhalten.

Ergänzend legt ein solches Netzwerk das Fundament für Geschäftspartnerschaften und schafft bestenfalls sogar Zugang zu neuen Märkten und Technologien.

Tipp: Nehmen Sie sich für den Aufbau eines vielversprechenden Netzwerks Zeit. Es bedarf einer gewissen Anlaufphase, bevor Sie eine erste Struktur erkennen können. Insbesondere die Immobilienbranche ist mit ihren gewohnten Traditionen eine harte Nuss. Bleiben Sie dran! Haken Sie öfter nach. Und vor allem: Seien Sie auf Veranstaltungen präsent, um wahrgenommen zu werden und in Erinnerung zu bleiben.

So bauen Sie ein effektives Netzwerk aus Kunden auf

Ein Netzwerk aus Kunden aufzubauen, erfordert Zeit und Engagement. Es beginnt damit, dass Sie sich darauf konzentrieren, echte und sinnvolle Beziehungen zu knüpfen. Dies kann bedeuten, dass Sie regelmäßig Veranstaltungen besuchen, bei denen Sie Ihre Zielgruppe treffen, aktiv in sozialen Medien sind und sich bemühen, wertvolle Beiträge zu leisten, die Ihren Kunden wirklich weiterhelfen. Es ist wichtig, dass Sie sich als vertrauenswürdiger und zuverlässiger Partner positionieren, der immer bereit ist, sein Wissen, seine Kontakte und Ressourcen zu teilen.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist das aktive Zuhören. Indem Sie sich die Zeit nehmen, die Bedürfnisse, Interessen und Ziele Ihrer Kunden und Interessenten zu erfragen und zu verstehen, können Sie viel einfacher Mehrwert schaffen, die für starke Beziehungen sorgen.

Networking mit Partnern in der Praxis erfolgreich umsetzen

Beim Networking mit Partnern stehen vorteilhafte, berufliche Beziehungen im Vordergrund. Welche potenziellen Partner haben ähnliche Ziele und Werte wie Sie? Welche Möglichkeiten einer Zusammenarbeit bestehen und wie lassen sich unterschiedliche Qualitäten bündeln? Um diese zentralen Fragen dreht es sich bei einer beginnenden Partnerschaft, die immer auf Respekt, Vertrauen und Offenheit beruht. In der Immobilienbranche profitieren Sie beim Aufbau eines Businessnetzwerks von der Vielzahl von Veranstaltungen und Immobilienmessen. Besuchen Sie Meetups, Diskussionsrunden, Vorträge und Branchenmessen. Auf den Events kommen Sie garantiert schnell ins Gespräch.

Wichtig: Wenn Sie von einem Event zurückkehren und Visitenkarten gesammelt haben, beginnt erst das richtige Netzwerken. Stärken Sie Ihre neuen Kontakte und vor allem pflegen Sie die neuen Beziehungen. Bleiben Sie aufmerksam. Erinnern Sie sich an Details aus vorherigen Gesprächen und warten Sie nicht immer darauf, dass Ihr Gegenüber den ersten Schritt macht. Wenn der Tag kommt, an dem Sie selbst einen Gefallen benötigen, ist es immer hilfreicher, einen direkten Ansatzpunkt zu haben.

Effektives Networking bei iad erleben

Wir bei iad legen großen Wert auf ein effektives Networking. Jeder einzelne Partner nimmt bei uns eine Schlüsselrolle ein und ist ein wertvoller Teil eines Netzwerks, das wir bereits für Sie aufgebaut haben. Durch den Anschluss an Ihr internationales Beraternetzwerk können Sie sich beruflich weiterentwickeln, zertifizierter iad Trainer werden und sogar Ihr eigenes Team aufbauen. iad erlaubt Ihnen, eine Karriere in Deutschland, aber auch international zu starten.

Unsere Grundwerte gewährleisten dabei das reibungslose Funktionieren des Netzwerks und wir unterstützen Sie dabei, wertvolle Beziehungen zu anderen Beratern aufzubauen. Zudem veranstalten wir regelmäßig Events, um den Austausch zwischen unseren Mitgliedern zu fördern und wichtige Meilensteine zu feiern. Bei unseren Events haben Sie die Chance, sich mit anderen Beratern auszutauschen, von ihren Erfahrungen zu lernen und neue Kontakte zu knüpfen.

Nutzen Sie die Möglichkeiten, die iad bietet, und werden Sie Teil eines lebendigen Netzwerks, das Ihnen die Türen zu Ihrem langfristigen Erfolg im Immobilienmarkt öffnet. Gerne beraten wir Sie persönlich dazu.