Das neue Gewerbegebiet Elsbachtal der Städte Grevenbroich und Jüchen ist bereits seit 2019 in offizieller Planung. Verkehrsgünstig gelegen am Kreuz Jüchen A46/A540 und in direkter Nähe zu Gewerbepark Jüchen wird es bald erschlossen. Am 25.02.2023 erfolgte die Bekanntmachung der Stadt Grevenbroich im Erftkurier. Die zwei Äcker auf dem Beitragsbild werden als Industriegebiet/Gewerbegebiet Elsbachtal ausgewiesen und in absehbarer Zeit bebaut.
Schon länger steht fest, dass die Autobahn A540 mit den wenigsten Staus bundesweit zu einer Bundesstraße wird. Dies ist notwendig, da das Industriegebiet Elsbachtal eine direkte Anbindung erhalten soll. Grevenbroich und Jüchen sind bisher bekannt als Energielieferanten durch den Tagebau Garzweiler und den Kohlekraftwerken.
Durch den angestrebten Strukturwandel entwickelt sich die Logistikbranche in beiden Städten immer stärker. Dadurch werden neue Arbeitsplätze geschaffen und beide Städte attraktiver.
Was bedeutet dies für die Immobilien in Grevenbroich?
Die Ansiedlung von neuen Firmen kann für eine Stadt wie Grevenbroich positive Auswirkungen haben, da sie zur wirtschaftlichen Entwicklung beitragen und neue Arbeitsplätze schaffen können. Hier sind einige potenzielle Vorteile:
Wirtschaftswachstum: Die Ansiedlung neuer Firmen kann zu einem Wachstum der lokalen Wirtschaft führen, da sie zu einer Zunahme von Geschäftstätigkeiten und Investitionen in der Stadt beitragen können.
Arbeitsplätze: Neue Firmen schaffen oft Arbeitsplätze, was zu einer Reduzierung der Arbeitslosigkeit und einer Verbesserung der Einkommenssituation der Menschen in der Stadt beitragen kann.
Erhöhung der Steuereinnahmen: Neue Firmen zahlen in der Regel Steuern an die Stadt, was zu einer Erhöhung der Steuereinnahmen führen kann. Diese Einnahmen können dann für Investitionen in öffentliche Infrastruktur und Dienstleistungen verwendet werden.
Verbesserung der Infrastruktur: Wenn neue Firmen in einer Stadt ansässig werden, können sie dazu beitragen, die Infrastruktur der Stadt zu verbessern, indem sie beispielsweise Straßen oder öffentliche Verkehrsmittel finanzieren.
Steigerung des Ansehens der Stadt: Eine Stadt, die für ihre starke Wirtschaft und hohe Anzahl an Arbeitsplätzen bekannt ist, kann für Menschen und Unternehmen attraktiver werden. Dies kann dazu führen, dass weitere Unternehmen in die Stadt ziehen und das Ansehen der Stadt verbessern.
- Erhöhte Nachfrage nach Wohnraum: Gute Bedingungen für Arbeitnehmer steigern die Nachfrage nach Wohnungen und Wohnhäusern. Eine höhere Nachfrage zieht auch stabilere und sogar steigende Immobilienpreise mit sich.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Ansiedlung von neuen Firmen auch Nachteile mit sich bringen kann, wie beispielsweise Umweltauswirkungen oder eine steigende Bevölkerungszahl, die zu einer Überlastung von Infrastruktur und Dienstleistungen führen kann. Es ist daher wichtig, dass die Stadtverwaltung und die betroffenen Parteien diese Faktoren bei der Entscheidung für die Ansiedlung neuer Firmen berücksichtigen.
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